??????威海新聞網(wǎng)訊（記者 劉義嵐）6月19日，市新聞辦召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布《威海市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）。《辦法》的頒布施行，為市區(qū)物業(yè)管理和精致城市建設(shè)提供了更多政策支持和法律保障。
??????發(fā)布會(huì)上，威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)，市精致城市建設(shè)辦公室主任李瑞玲介紹，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局結(jié)合實(shí)際，在總結(jié)我市維修資金管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上多方探索，創(chuàng)新突破，對(duì)原辦法進(jìn)行了全面修訂，對(duì)維修資金歸集和使用等規(guī)定進(jìn)行進(jìn)一步細(xì)化、補(bǔ)充和完善。草案在提報(bào)市政府研究前，多次向有關(guān)部門(mén)和社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，聽(tīng)取廣大業(yè)主、物業(yè)企業(yè)、開(kāi)發(fā)企業(yè)的意見(jiàn)，并經(jīng)市司法局合法性審查通過(guò)?！掇k法》分為總則、交存、使用、監(jiān)督管理和附則五部分，明確了職能部門(mén)、市及區(qū)（環(huán)翠區(qū)、高區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、臨港區(qū)）兩級(jí)物業(yè)主管部門(mén)、鎮(zhèn)街、居委會(huì)的職責(zé)，并強(qiáng)化了財(cái)政、民政、審計(jì)等部門(mén)的監(jiān)管職能。
??????市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員，市住房保障公共服務(wù)中心黨委書(shū)記、主任劉文杰介紹，2010年辦法施行后辦理產(chǎn)權(quán)登記的商品住宅，交存標(biāo)準(zhǔn)不變，依然為多層每平方米70元、高層每平方米110元。2010年辦法實(shí)施前已辦理產(chǎn)權(quán)登記尚未歸集維修資金的商品住宅，交存標(biāo)準(zhǔn)為多層每平方米30元、高層每平方米50元。已售公有住房交存標(biāo)準(zhǔn)為每平方米15元。業(yè)主分戶(hù)賬面維修資金余額不足首期交存額30%的，業(yè)主要依法續(xù)交。
??????針對(duì)維修資金三種使用方式及程序問(wèn)題，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)維修資金的使用特點(diǎn)，明確了維修資金應(yīng)遵循方便快捷、公開(kāi)透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則；規(guī)定了維修資金使用方式為計(jì)劃使用、一般使用和應(yīng)急使用，對(duì)申請(qǐng)主體、申請(qǐng)流程、申請(qǐng)要件等逐一細(xì)化。對(duì)一般使用和計(jì)劃使用，豐富了業(yè)主表決方式，業(yè)主可通過(guò)物業(yè)主管部門(mén)建立的電子投票系統(tǒng)進(jìn)行線上表決；對(duì)于應(yīng)急使用，明確了可以啟動(dòng)應(yīng)急使用程序的8種情況，對(duì)于這8種情況，可以采取事前不用表決、事后公示的方式進(jìn)行維修。
??????同時(shí)，規(guī)定了各部門(mén)對(duì)維修資金的監(jiān)管責(zé)任。監(jiān)督管理包括物業(yè)主管部門(mén)定期開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)，財(cái)政部門(mén)對(duì)資金收支財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算制度執(zhí)行情況實(shí)施監(jiān)督，物業(yè)主管部門(mén)、人民銀行威海市分行共享信息等。
??????據(jù)了解，《辦法》還重點(diǎn)規(guī)定了防空地下室、公建設(shè)施的交存主體，并規(guī)定了申請(qǐng)使用主體的例外情況。未聘用物業(yè)服務(wù)人或物業(yè)服務(wù)人不履行本辦法規(guī)定職責(zé)的，由業(yè)主委員會(huì)履行相應(yīng)職責(zé)。沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的，由物業(yè)所在地社區(qū)居民委員會(huì)代行職責(zé)。（來(lái)源：威海日?qǐng)?bào)）
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